長野県諏訪市の測量・調査、土地登記・建物登記のことなら

田中健吾測量登記事務所
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Posts Tagged ‘境界確定’

境界杭がなくなってしまったので、復元したい時

埋設されていた境界標が、いつの間にか亡くなっていたり、土砂崩れ等の天災により見えなくなってしまったので、元の位置に境界杭を復元したい。

【解決策】
復元できる地図その他資料があれば境界復元の専門家である土地家屋調査士へお任せください。しかし、復元できる地図その他資料がない場合に境界標を隣地の方に無断で設置することはできませんので、境界立会を行い境界を確定した後、境界標を設置します。
当事務所では境界点等の測量データはすべて座標管理していますので、一度測量さえすれば今後このようなトラブルに見舞われても早急に復元できますのでご安心ください。

必要となる業務

パターン1:境界点を復元可能な地図または地積測量図が登記されている場合

境界復元測量 ・・・ 1点9,000円~

パターン2:境界点を復元可能な地図または地積測量図が登記されていない場合

土地境界確定測量(境界立会+境界復元測量) ・・・ 150,000円~


境界標がないため、隣地所有者とトラブル

土地を分割する登記時(遺産相続等)に、お隣に境界立会いをお願いした時に、お互いの意見が異なり、しかも境界標がないため交渉が決裂して困っている。

【解決策】
一度交渉が決裂してしまえば、お互い感情的になりうまく解決できず、将来へわだかまりを残してしまいます。
境界確定の専門家である土地家屋調査士へお任せください。

必要となる業務

パターン1:境界点を復元可能な地図または地積測量図が登記されている場合

境界復元測量 ・・・ 1点9,000円~

パターン2:境界点を復元可能な地図または地積測量図が登記されていない場合

土地境界確定測量(境界立会+境界復元測量) ・・・ 150,000円~


地積変更・更正登記

「地積変更・更正登記」とは

地積の変更登記とは

災害、寄洲、海底隆起等の自然現象により土地の地積が減少した場合に申請する登記です。逆に寄洲や海底隆起により土地の地積が増加した場合は、その部分について土地表題登記となりますので詳しくは当事務所へご相談ください。

地積の更正登記とは

土地の登記記録に記録されている地積が、登記申請の当初から誤っており、実際の地積と異なっている場合に、この不一致を解消するために登記記録にに登記されている地積を訂正するために申請する登記です。そして、地積の更正登記は土地の境界を確定しなければならないので、必ず土地の境界立会が必要になります。
国土調査法による地積調査が行われている地域以外では、ほとんど登記記録の地積と実測の地積は異なっていることが多いです。

こんな時はぜひ、「地積更正登記」を当事務所にお任せください。

  • 土地を実測面積で売却、購入したい。
  • 土地の登記記録の地積を実測面積に直したい。
  • 抵当権者等の債権者が、自己の債権を保全するために債務者に代わって代位申請したい。

当事務所に「地積更正登記」を依頼する利点

土地の境界立会が必要

詳しくは「境界立会」、「土地境界確定測量」をご覧ください。

どうぞ当事務所にお任せください。