長野県諏訪市の測量・調査、土地登記・建物登記のことなら

「地積変更・更正登記」とは

地積の変更登記とは

災害、寄洲、海底隆起等の自然現象により土地の地積が減少した場合に申請する登記です。逆に寄洲や海底隆起により土地の地積が増加した場合は、その部分について土地表題登記となりますので詳しくは当事務所へご相談ください。

地積の更正登記とは

土地の登記記録に記録されている地積が、登記申請の当初から誤っており、実際の地積と異なっている場合に、この不一致を解消するために登記記録にに登記されている地積を訂正するために申請する登記です。そして、地積の更正登記は土地の境界を確定しなければならないので、必ず土地の境界立会が必要になります。
国土調査法による地積調査が行われている地域以外では、ほとんど登記記録の地積と実測の地積は異なっていることが多いです。

こんな時はぜひ、「地積更正登記」を当事務所にお任せください。

• 土地を実測面積で売却、購入したい。
• 土地の登記記録の地積を実測面積に直したい。
• 抵当権者等の債権者が、自己の債権を保全するために債務者に代わって代位申請したい。

当事務所に「地積更正登記」を依頼する利点

土地の境界立会が必要

詳しくは「境界立会」、「土地境界確定測量」をご覧ください。

どうぞ当事務所にお任せください。

「土地境界確定測量」とは

土地境界確定測量とは隣地所有者様との境界立会や官公署の図面またはその他参考資料をもとに土地の境界を全て確定させる測量のことです。
前提として必ず境界立会を行わなければなりません。

「土地境界確定測量」が必要な場合

• 土地を分割したい。
• 土地地積更正登記をしたい。

こんな時はぜひ、「土地境界確定測量」を当事務所にお任せください。

• 土地の正確な面積を知りたい。
• 土地を売却、購入したい。
• 土地の境界をはっきり確定させたい。

当事務所に「土地境界確定測量」を依頼する利点

必ず土地境界確定図という図面を作製いたします。

• 境界立会中に撮影した写真または、境界立会によって確定した境界標の写真を図面内に挿入することによって、将来の境界トラブルを回避します。
• 土地境界確定図は隣地所有者様にもお配りし、将来の境界トラブルを回避します。

どうぞ当事務所にお任せください。